Да, на КП ВИЛЛА КРЫМ возможно купить дом в ипотеку. Мы предлагаем нашим покупателям воспользоваться полным спектром ипотечных продуктов: обычная ипотека, семейная, айти-ипотека, ипотека для участников СВО.

На коттеджном посёлке ВИЛЛА КРЫМ планируется два въезда с противоположных сторон: 1-ый въезд (он уже действует) со стороны улицы Льва Толстого. Это комфортабельная, асфальтированная, двухполосная дорога. Расстояние от посёлка до ул. Льва Толстого -- 1 км. 2-ой (основной въезд) планируется со стороны Феодосийского шоссе (запуск дороги – май-июнь 2026 г.). Со стороны Феодосийского шоссе планируется автобусный маршрут непосредственно от коттеджного посёлка. Срок запуска автобусного маршрута – III-IV квартал 2026 г. Расстояние от Феодосийского шоссе до КП ВИЛЛА КРЫМ – около 3 км.

На коттеджном посёлке ВИЛЛА КРЫМ запланировано центральное водоснабжение. Уже получены ТУ на подключение к городскому, центральному, водопроводу. Ввод в действие центрального водопровода на посёлке – III-IV квартал 2026 г. До введение в действие центрального водопровода все домовладения части 1-ой очереди коттеджного посёлка будут обеспечены водой путем подключения к скважинам водоснабжения. На посёлке уже пробурена скважина с дебетом 600 л/час, или 14 м3 в сутки, что позволяет обеспечить с одной скважины до 10 домовладений. Планируется бурение скважинного поля с обеспечением полноценным водоснабжением (питьевые и хоз. нужны) на 70-80 домовладений.

Коттеджный посёлок ВИЛЛА КРЫМ включён в Государственную программу Республики Крым по бесплатной газификации. Срок проведения газификации – квартал 2028 года. В настоящее время со стороны инвесторов коттеджного посёлка задействованы значительные административные ресурсы для более ранних сроков газификации нашего посёлка.

На коттеджном посёлке ВИЛЛА КРЫМ установлен вид разрешённого использования "Ведение садоводства» (код 13.2.). В соответствии с данным кодом вида разрешённого использования, на земельном участке законодательно разрешено строить индивидуальный жилой дом с почтовым адресом и пропиской, что даёт владельцу дома точно такие же права, что и владельцу земельного участка с видом разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство». Строительство жилых домов на садовых участках было разрешено ещё в 2017 году (Закон РФ № 217 от 29 июня 2017 года «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Банки активно ведут любые виды кредитования, в том числе и ипотечного, с таким видом разрешённого использования («Ведение садоводства»). Таким образом, изменять вид разрешённого использования не имеет ни какого смысла. Что касается смены вида разрешённого использования с «Ведение садоводства» на «индивидуальное жилищное строительство», то оно не возможно в связи с тем, что «индивидуальное жилищное строительство предусматривает назначение земель "земли поселений», а на КП ВИЛЛА КРЫМ назначение земель «земли сельскохозяйственного назначения». Менять же назначение земель практически невозможно. Государство максимально заинтересовано в сохранении фонда сельскохозяйственных земель.

В связи с тем, что на КП ВИЛЛА КРЫМ ранее строились только модульные дома, программа рассрочек не вводилась, т. к. срок изготовления и установки таких домов – 50 дней. Рассрочки просто не имели экономического смысла. Кроме того, такие дома, при сохранении качества капитальных, теплосберагающих, долговечных, домов, в 1,5 раза дешевле каменных домов. В настоящее время на коттеджном посёлке внедряется линейка капитальных домов из автоклавного газобетона, где срок строительства больше и, естественно, в самое ближайшее время будет разработана программа рассрочки платежей. До внедрения такого продукта, мы предлагаем всем покупателям пользоваться ипотечными продуктами, что позволяет существенно снизит размер платежей.

Коттеджный посёлок ВИЛЛА КРЫМ – это пилотный проект масштабного загородного строительства (более 900 домов). В дальнейшем застройщик коттеджного посёлка, компания «Модульдом-Юг» планирует масштабировать такие проекты по всему Крымскому полуострову в различных сегментах загородного строительства.

Высота ограждения (забора) земельных участков на коттеджном посёлке ВИЛЛА КРЫМ – 1,7 м. ( высота штакетника 1,5 м. + расстояние 0,2 м. от земли до штакетника). Мы считаем, что данная высота забора оптимальна: делать более высокие заборы, значит, визуально создавать «коридоры» и лишать посёлок простора и комфортного, современного, восприятия. В то же время, такой забор позволяет сохранять приватность каждого домовладения. Кроме того, в Крыму активно используются естественные изгороди, например, из винограда, или декоративных растений, что позволяет, в самые короткие сроки, значительно увеличить высоту ограждения по периметру участка, и получить приятный бонус в виде урожая винограда на собственном земельном участке.

Начало строительства социальной инфраструктуры на коттеджном посёлке ВИЛЛА КРЫМ – II  квартал 2026 г. В первой очереди строительства предусмотрено размещение сада камней, мини-парка, площадки отдыха с камином и открытым огнём, а также строительство детской площадки и воркаут-площадки. В КП ВИЛЛА КРЫМ предусмотрено строительство полноценной социальной инфраструктуры посёлка бизнес-класса (школа, детский сад, магазины, кафе и ресторан, озеро с парковой и прогулочной зоной, детские и спортивные площадки, конюшня и зона для выгула собак), что позволит будущим владельцам домов получить городской комфорт при всех прелестях загородной жизни в собственном доме.

Пешеходный маршрут от коттеджного посёлка ВИЛЛА КРЫМ до ближайшей автобусной остановки «Управление ЖРК» уже существует. Остановка автобуса (маршруты № 5, 21, 41) распложена в 1,4 км от коттеджного посёлка, на пересечении ул. Орджоникидзе и ул. Цибизова (15-20 минут ходьбы).

На территории КП ВИЛЛА КРЫМ плодородная земля чернозем.